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        1. 151-3877-6015

          全方位保護購房人權益

          發布日期:2019-08-11 16:08:50  點擊量:1252  

          裝修質量是目前購房者反映較多的問題,《意見》提出了一些措施和辦法加強質量監管:
          一是強化主體責任,落實建設、設計、施工、監理和材料供應商等的主體責任,明確建設單位作為首要責任人,對住宅全裝修工程質量負總責。
          二是推進工程質量管理標準化建設,引入樣板示范制度,在預售前必須制作完成交付樣板房,以交付樣板房為交付質量標準,控制交
          付時的全裝修工程質量。浙江省已發布《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規范》,同時,市住建委出臺了《寧波市住宅全裝修工程質量管理規定(試行)》,與此次出臺的《意見》配套執行,其中明確規定在裝修施工前,必須制作完成施工樣板房,以施工樣板房為工序、工藝的質量標準,控制施工過程中的全裝修工程質量。
          三是加大監管力度,將全裝修工程納入質量監督范疇的同時強化過程監管,嚴格落實各項規定、制度。
          四是引入準業主監督機制、開展質量保險試點、探索物業前期介入管理制度等,多措并舉,保障全裝修住宅裝修質量。
          “為了更好地保護消費者的合法權益,避免在實施住宅全裝修過程中可能引發的矛盾和糾紛,新政在房屋的銷售環節作了詳細規定?!笔凶〗ㄎ嚓P人士介紹,主要有以下幾個方面:要求開發企業在住宅預售時提供實體交付樣板房,該樣板房應在銷售樓盤內的可售房源中;要求實體交付樣板房真實反映戶型、結構及尺寸、裝修標準和施工質量;要求實體交付樣板房保留全裝修住宅集中交付購房者之日起不少于6個月,或者自建設項目竣工驗收合格之日起不少于2年;要求建設單位在銷售合同中明確裝修標準等交付要求,并列明所用主要裝修材料和所提供的設施設備的名稱、品牌、規格、型號、等級等內容。
          值得關注的是,新政還引入準業主監督機制、設立工地開放日,允許購房者參與質量監督,即允許準業主參與監督房屋施工,向準業主直觀展示施工內容,接受準業主監督。同時,通過準業主與建設單位在開放日中發現問題的雙向反饋、答疑與整改落實,促進問題的有效溝通和解決,架起準業主和建設單位良性溝通互動的橋梁,有效減少交房后的質量糾紛與投訴。另一方面,在工程建設領域引入社會監督機制,彌補現行行政監管的局限,也將促使建設單位加強質量管控,提升整體質量水平。
          “新政在原則上要求設置開放日的三個時間段包含了主體與裝修結構交接、裝修工程隱蔽、竣工等三個關鍵環節。同時,考慮到在建工程存在安全隱患,不可能做到隨時、全過程開放,故而要求建設單位事先制定開放日實施方案,提前選定開放時間點和次數,便于在開放日期間做好安全防護措施?!笔凶〗ㄎ嚓P負責人說。
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          公司名稱:河南研舍裝飾工程有限公司
          公司官網:http://www.costagraia.com
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