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            新房裝修 裝修小白這幾項細節要注意

            發布日期:2019-08-11 16:08:49  點擊量:922  

            簽合同一定要用家裝使用的正規合同。所謂正規,指的是由建設部門以及工商行政管理部門聯合制定的裝修合同。(比如:北京市的裝修合同可以在工商局網站下載)

            合同內容一般包括下面這些內容(以北京市為例):

            工程概況、工程監理、施工圖紙、甲方義務、乙方義務、工程變更、材料供應、工期延誤、質量標準、工程驗收、工程款支付方式、違約責任、爭議解決方式、其他事項。

            重點來了:在簽合同的過程中,哪些有可能會成為你的坑?

            新房裝修 裝修小白這幾項細節要注意

            簽合同前的坑點

            營業執照、資質證書、質檢記錄都要檢查清楚,注意合同的承包方名稱與營業執照是否一致。

            全套設計、施工圖紙、工程預算書等書面文件,都是合同的有效要件,簽合同時都要檢查清楚。

            確定承包的方式(點我查看全包、半包、清包的差別)。

            合同條款中的坑點

            1、 施工工期

            工期拖延是業主們最常投訴的一個問題,所以提前約定好工期,明確工期拖延的賠付明細,可以讓你少糟點兒心。

            2、 工程變更

            裝修工程中,預算、設計等的變更幾乎是不可避免的,但在變更前,一定要書面簽字同意再動工。

            3、 材料明細表和樣品

            裝修公司的材料明細表應該包括產品的品牌、型號、數量、采購時間等,簽約的時候看清楚一點。

            樣品也要保存好,以備日后驗收時對比參照。

            4、 工程款支付方式

            每個公司規定的付款方式不一樣,但一定要記?。焊犊畈灰蠓?。

            一般的裝修合同,會讓你把工程款在完工前付完,比例大概是:

            首付60%,木工驗收合格35%,完工后交5%。

            但這樣一來,裝修公司把錢都談到前期的95%,最后那5%要不要都無所謂了,但你一旦出現什么問題,就沒辦法制約裝修公司了。

            所以前期付款越多越沒主動權。

            新房裝修 裝修小白這幾項細節要注意

            最合理的付款方式是:

            首付30%,中期30%,竣工驗收合格30%,保潔清場后10%。盡量和裝修公司商量好,維護好自己的權利。

            還有一點一定要記?。焊犊顣r自己交到公司財務,以防出現其他人代收工程款的情況。

            新房裝修 裝修小白這幾項細節要注意

            5、明確保修期

            國家規定,在正常使用條件下,住宅室內裝修裝飾工程的最低保修期為2年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為5年。合同里要標示明確,裝修完要簽保修單,保修單從裝修完工日算起。

            6、增減項目

            裝修增減項目幾乎也是一定會出現的狀況。為了防止預算超出太多,最好在簽合同前請專家做預算。

            也可以在合同中注明整體增項總價浮動范圍,比如5%~10%,盡量減少模糊字眼。

            在裝修前,業主也可以復印一份裝修公司最初的完整報價單,以免最后裝修公司改換價格。

            7、裝修水電費

            裝修現場施工的水電一般是業主交,但是超出一定的限制,裝修公司也要承擔相應的費用。不過這一點各地裝修合同不一樣,業主們具體問題具體分析。

            8、違約責任

            注意合同對你們雙方違約責任的規定,如何支付違約金,如果你違約是否有違約金額上限的限制。

            新房裝修 裝修小白這幾項細節要注意

            9、安全生產和防火約定

            不怕一萬就怕萬一。施工場地應該符合相關規定,萬一施工場地發生事故,比如失火、停電、管道堵塞、滲漏水等,應該追究哪方責任,最好提前約定好。

            10、留白

            通常在裝修合同后面會有一塊留白,裝修公司承諾給你的所有優惠都要手寫上去??陬^協議不管用,一定要寫進合同里。

            11、監理和驗收

            約定好監理到場巡視的時間和次數,這對施工質量很重要。

            約定好驗收方式和標準,以防日后出現問題。

            合同一旦簽字確認,后期就無法再做更改,所以簽合同前一定要慎重再慎重!希望大家都可以成功避開裝修合同中的這些坑。

            石景山 紫御長安·鉑悅居

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            公司名稱:河南研舍裝飾工程有限公司
            公司官網:http://www.costagraia.com
            地  址:洛陽市洛龍區古城路216號20幢2-801
            聯系人:趙 經 理
            電話:15138776015


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